Category Archives: Inwestycje

kancelaria prawna Wrocław

Własny dział prawny czy kancelaria prawna?

Wiele dużych firm budowlanych posiada własny dział prawny, ich śladem poszła również duża część średnich przedsiębiorstw. Ostatnio jednak obserwujemy tendencję do wycofywania się z tego pomysłu.

Duża część podmiotów gospodarczych rezygnuje z tego rozwiązania, a obowiązki działu prawnego przejmuje kancelaria prawna. Wrocław jest tu dobrym przykładem.

W Stolicy Dolnego Ślaska bardzo wiele firm budowlanych decyduje się na outsourcing i przekazuje wszelkie sprawy prawne zewnętrznej kancelarii. Większość przedsiębiorców jest zadowolona z takiej formy współpracy.

Adam Więzik  Mistollo & Finch: “Przez wiele lat korzystaliśmy z własnych prawników. Dział prawny kosztował bardzo dużo, a redukcje zatrudnienia nie przynosiły zadowalających rezultatów. Pracy dla naszego działu było po prostu za mało. W celu zmniejszenia kosztów zdecydowaliśmy się na jego całkowitą likwidację i przekazanie tych kompetencji zewnętrznej firmie. Obowiązki przejęła kancelaria prawna. Wrocław M & F dzięki temu stał się jedną z najlepszych  filii naszej firmy w całej Polsce”.

Podobne doświadczenia ma wielu innych przedsiębiorców, nie tylko na Dolnym Śląsku. Posiadanie własnego działu prawnego ma oczywiście wiele zalet, ale jego utrzymanie jest bardzo drogie, a co za tym idzie nieopłacalne dla małych i średnich firm. W przypadku dużych podmiotów gospodarczych sprawa również nie jest oczywista. Wiele z nich mimo posiadania działu prawnego, zleca wiele zadań zewnętrznym kancelariom.

Po więcej informacji zapraszamy na – http://www.iurico.eu/porady-prawne-online

 

 

gara

Garaż

Każdy z nas budując dom, powinien wziąć pod uwagę i uwzględnić w projekcie garaż. To miejsce wyjątkowo przydatne dla osób posiadających samochód lub samochody, gdyż jest on dodatkowym zabezpieczeniem naszych aut przed kradzieżą, wandalizmem, czy także wpływem czynników zewnętrznych takich jak deszcz czy mróz.

Ponadto posiadając własny garaż nie musimy szukać już miejsca parkingowego, gdzie bezpiecznie będziemy mogli zostawić nasz samochód.

W projekcie możemy uwzględnić dwa podstawowe typ garaży. Pierwszy z nich polega na dobudowie garażu do części mieszkalnej, łącząc je w spójną całość w projekcie. Drugim rodzajem jest garaż zaprojektowany jako oddzielny obiekt budowlany.

Należy jednak zaznaczyć, iż w naszym kraju zabudowanie garażu jest ściśle powiązane ze stanem prawnym, który wymaga od nas zagwarantowania minimalnych wymiarów części składowych garażu takich jak ochrona przeciwpożarowa czy też wentylacja.

Posiadając już własny garaż niezbędny staje się zakup bramy wjazdowej. Obecnie na rynku mamy bardzo duży wybór bram garażowych, więc trudno jest nam wybrać tą najodpowiedniejszą. Ostatnimi czasy coraz bardziej popularne stają się segmentowe bramy garażowe. Swą popularność zawdzięczają one maksymalnemu wykorzystaniu powierzchni garażu, trwałości, szczelności oraz swym walorom estetycznym, gdyż obecnie na rynku mamy bardzo duży wybór modeli tego rodzaju bram. Okazuje się bowiem, że jeśli tylko zapragniemy możemy kupić bramę segmentową wykonaną nawet z drewnianych paneli.

Ale walory estetyczne to nie wszystko. Trzeba pamiętać, by wybrać bramę, która prócz swych walorów estetycznych będzie także funkcjonalna. Ostatnio coraz więcej osób decyduje się na bramy automatyczne, dzięki którym możemy otworzyć bramę garażową bez wysiadania z samochodu, dzięki mechanizmowi z pilotem.

bas

Basen

Któż z nas oglądając amerykańskie filmy i domy nie marzy o posiadaniu własnego prywatnego basenu za domem, który pozwoli nam odrobinę ochłody w upalne dni oraz dodatkowo podniesie poziom estetyczny naszego domu, gdyż będzie stanowić jego dodatkową ozdobę.

Decydując się na basen stacjonarny w naszym ogrodzie musimy zapoznać się z typami konstrukcji tychże basenów, by móc później wybrać ten najbardziej nam odpowiadający.

Najbardziej popularnym typem konstrukcji basenów mimo, iż są one najbardziej kosztowne są te wykonane z betonu, który pokrywany jest ceramiką . Ich popularność zawdzięczają one najprawdopodobniej swym walorom estetycznym, gdyż z materiałów tych możemy stworzyć naprawdę piękny i gustowny basen o niespotykanych kształtach.

Kolejnym typem konstrukcji basenów są baseny wykonane z żelbetonowej niecki. Ich wykonanie polega na wylaniu niecki w deskowanie, dzięki czemu uzyskujemy ściany naszego basenu, które następnie pokrywane są warstwami siatki mocując je do rusztów, które najczęściej wykonane są z tak zwanych prętów zbrojeniowych.

Innym rodzajem basenów są te wykonany z aluminiowych paneli. Wiele osób wybiera ten typ konstrukcji biorąc pod uwagę fakt, iż wiąże się on ze znacznie niższym kosztem w porównaniu do basenów pokrytych ceramiką czy basenów wykonanych z żelbetonowej niecki. Oczywiście niska cena materiałów związana jest niestety z niższą jakością efektu finalnego naszego baseny, gdyż łatwo może dojść do jego uszkodzeń, gdyż jego dno uszczelniane jest folią, która z kolei łatwo może się przerwać.

Poza wymienionymi typami konstrukcji możemy znaleźć również baseny wykonane z gotowych elementów, ale należy zaznaczyć, iż baseny te nie są trwałe i łatwo ulegają uszkodzeniom. Dlatego lepszym rozwiązaniem może być basen wykonany z płyt polipropylenowych, gdyż jest bardzo trwały i odporny na uszkodzenia, a ponadto z płyt można również uzyskać ciekawe kształty zbiornika.

oran

Ogrzewanie oranżerii

W poprzednim artykule dużo mówiliśmy o usytuowaniu naszego ogrodu zimowego. Okazało się bowiem, że w zależności od typu roślin jakie chcemy tam przechowywać powinniśmy wybrać odpowiednią stronę naszego domu pod względem stron świata.

I tak też rośliny egzotyczne zamieszkać powinny w ogrodzie południowym, wschodni jest idealnym miejscem dla typowych roślinek domowych, natomiast ogród zachodni jest odpowiedni jako schronienie roślin zimą, a północny może być dobry jedynie dla roślin lubiących dużo cienia. Ale co z ogrzewaniem naszego zimowego ogrodu?

Ogrzewanie oranżerii jest świetnym pomysłem dla osób, które chcą z niej korzystać o każdej porze roku i czuć jakby rzeczywiście była ona dodatkowym pomieszczeniem użytkowym naszego domu. Jeśli zdecydujemy się na ogrzewanie naszej oranżerii możemy stworzyć w niej na przykład kącik wypoczynkowy, gdzie odpoczywając będziemy mogli cieszyć się kontaktem z przyrodą i pięknem naszych kwiatów i roślin. Trzeba jednak pamiętać, że ogrzewanie zimowego ogrodu wiąże się z zainstalowaniem instalacji cieplnej, co z kolei prowadzi do dodatkowych kosztów poniesionych na nasz zimowy ogród. Jest to jednak swego rodzaju inwestycja, gdyż wtedy nasz ogród zimowy stanie się dodatkowym pomieszczeniem w naszym domu przez cały rok, a nie jedynie wiosną i latem.

Jeżeli jednak uznamy, że nie chcemy obciążać się dodatkowym kosztem związanym z ogrzewaniem naszej oranżerii. Wtedy temperatura w takim pomieszczeniu powinna utrzymywać się pomiędzy 5 a 15 stopni Celsjusza. Trzeba zaznaczyć, iż nie może ona spadać poniżej zera, by rośliny w niej przechowywane nie zmarzły.

Kwestią wyboru ogrzewania ogrodu zimowego są przede wszystkim dodatkowe koszty, trzeba więc zastanowić się czy ile pieniędzy chcemy zainwestować w naszą oranżerię i czy chcemy korzystać z niej przez cały rok, czy jedynie wiosną i latem.

usytdom

Usytuowanie domu

Budując dom podstawową kwestią, prócz wyboru działki budowlanej oraz projektu naszego domu jest jego odpowiednie usytuowanie na zakupionej działce.

Najważniejsze kwestie jakie musimy wziąć pod uwagę przy wyborze umiejscowienia domu są strony świata jak również odległość od ulicy oraz innych budynków mieszkalnych sąsiadujących z naszą działką.

Oczywiste jest, iż każdy z nas budując dom angażuje się intensywnie zarówno w sprawy dotyczące projektu domu jak i wybór odpowiedniej działki. Trzeba jednak pamiętać, iż samo usytuowanie naszego projektu na działce jest niezwykle istotne, gdyż ma duży wpływ na późniejszy komfort mieszkańców domu.

By dobrze zaplanować usytuowanie domu na naszej działce trzeba wziąć pod uwagę kilka podstawowych elementów, które mają znaczący wpływ na komfort mieszkańców domu. Pierwszą z nich jest umiejscowienie naszego projektu na działce biorąc pod uwagę czynnik jakim są strony świata. Dlaczego jest to tak ważne? Odpowiedź jest prosta. Po pierwsze ma to wpływ na komfort mieszkańców, gdyż odpowiednie jest położenie pod względem stron świata, daje nam możliwość wyboru, które z pomieszczeń będą nasłonecznione, a w których będziemy cieszyć się przyjemnym cieniem w upalne dni. Po drugie odpowiednie umiejscowienie pod względem stron świata może sprawić, iż nasz dom będzie bardziej energooszczędny.

Drugim elementem, który należy przeanalizować wybierając miejsce dla naszego domu jest odpowiednie jego umiejscowienie biorąc pod uwagę odległość od ulicy. Specjaliści twierdzą, iż najlepszym rozwiązaniem jest usytuowanie domu tak, by droga znajdowała się od północnej strony. Tłumaczą to faktem, iż dzięki temu unikniemy hałasu od strony ulicy oraz tym, że najlepszym miejscem na ogród, który każdy mieszkaniec domu chce posiadać powinien znajdować się po stronie południowej.

Trzecia sprawa wiążąca się z umiejscowieniem naszego domu jest oczywiście odpowiednia odległość od sąsiednich budynków mieszkalnych, bo przecież nikt z nas nie lubi gdy zbyt wścibscy sąsiedzi zaglądają nam w okna.

tara

Taras

Oczywiste jest, że każdy budując dom marzy o pięknym przestronnym trasie, najlepiej prowadzącym do ogrodu. By spełnić to marzenie trzeba wszystko wcześniej odpowiednio przemyśleć i zaplanować.

Podstawową kwestią w zakresie planowania tarasu jest oczywiście wybór jego lokalizacji. Specjaliści twierdzą, iż jeśli chcemy taras bez zadaszenia, najlepszym miejscem na jego budowę jest wschodnia część naszego domu. Uzasadniają to faktem, iż wschodnia część domu pozwala cieszyć się słońcem do południa, jak również popołudniowy cień, którego tak bardzo potrzebujemy w upały podczas lata. Jednakże osoby uwielbiające słońce o każdej prze dnia mogą na lokalizację tarasu wybrać południową i zachodnią stronę naszego domu.

Równie ważną kwestią w zakresie budowy tarasu jest oczywiście wybór odpowiednich materiałów. Podczas budowy tarasu najczęściej wybiera się materiały drewniane. Należy pamiętać, by nie decydować się ma materiały z drewna sosnowego, gdyż nie jest ono odporne ani na warunki atmosferyczne, ani na wszelkiego rodzaju uszkodzenia w trakcie codziennego użytkowania. Można zdecydować się na drewno dębowe, choć ono także wymaga częstej impregnacji. Wiele osób decyduje się na materiały z drewna egzotycznego, gdyż jest ono najtrwalsze, ale nawet ono wymaga impregnacji. Innowacją w zakresie materiałów do budowy tarasów jest drewno bambusowe i cieszy się coraz większą popularnością.

Jeśli jednak nie chcemy mieć ciągłych problemów związanych z impregnacją drewna możemy zbudować nasz taras na przykład z kostki betonowej, kamienia bądź też wykorzystać płyty tarasowe, które są odporne na warunki atmosferyczne.

Decyzja o wyborze materiałów to jednak kwestia indywidualna związana z naszymi wymaganiami, gustem, a także z budżetem jaki przeznaczyliśmy na budowę naszego tarasu.

dzialbud

Działka budowlana

Nim rozpoczniemy budowę domu powinniśmy zadbać o wybór odpowiedniej działki budowlanej, która spełniać będzie określone warunki. Okazuje się bowiem, że wybór odpowiedniej działki budowlanej ma ogromny wpływ na rozmiar oraz wygląd naszego domu.

Tak, więc wybierając miejsce na budowę naszego domu powinniśmy wiedzieć już przynajmniej jaką zabudowę wybieramy, a dokładniej czy chcemy mieć dom parterowy, z poddaszem, a może jednorodzinny dom piętrowy, ponieważ ma to ogromny wpływ na wybór odpowiedniej działki. Oczywiście nie tylko projekt domu jest czynnikiem, którym kierujemy się podczas wyboru działki budowlanej.

Inną sprawą jest miejsce samo w sobie. Chodzi dokładnie o wybór miasta bądź też miejscowości podmiejskiej, w której chcemy zamieszkać. Każdemu z nas zależy bowiem na bezpieczeństwie oraz komforcie miejsca, w którym planujemy zamieszkać. Prócz bezpieczeństwa w miejscu zamieszkania, warto zadbać, by w okolicy znajdywały się miejsca, w których cieszyć będziemy się mogli kontaktem z naturą takie jak park lub las, oraz inne atrakcje w pobliżu danej działki.

Równie ważna jest komunikacja w miejscu naszej działki, każdemu z nas bowiem zależy by w pobliżu naszego domu znajdowała się apteka, szkoła dla naszych dzieci, szpital czy też punkty gastronomiczne i usługowe, gdzie będziemy mogli zaspokoić nasze podstawowe potrzeby.

Kolejną kwestią w zakresie wyboru gruntu jest już sam kształt działki. Specjaliści polecają działki budowlane o kształcie prostokątnym. Uzasadniają to faktem, iż budynek powinien być wybudowany w odpowiedniej odległości od drogi, a także od innych budynków mieszkalnych. Co więcej, wybierając odpowiednią działkę, powinniśmy zwrócić uwagę na jej zorientowanie na strony świata, by móc ocenić, późniejsze pory nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń naszego domu. Ponadto należy pamiętać, by na naszej działce zostało miejsce gdzie znajdować się będzie nasz własny, prywatny, wymarzony ogródek.

mlon

Druga połowa pod ziemią

W 1863 roku została wybudowana pierwsza linia metra w Londynie. Było to również pierwsze miasto na świecie z koleją podziemną. Nazwa „metro” wzięła się od „metropolita railway” co znaczy „kolej miejska”.

Wówczas pociągi jakie obsługiwały londyńczyków po ziemią to były lokomotywy parowe. Dopiero pociągi elektryczne zaczęto wprowadzać jakieś 30 lat później.

Jak z każdą budową inżynierowie spotkali się wówczas z krytyką. Niektórzy mieszkańcy nie chcieli, aby pod ich budynkami prowadzona była kolej, gdyż przekonani byli, że źle ona wpłynie na fundamenty. Dlatego menadżerowie metra wykupywali na początku budynki jednych z ulic tak, aby moc przetestować czy budowa pod ziemią może mieć jakiś wpływ na budownictwo na ziemi. Z czasem pojawiło się na rynku wiele przedsiębiorstw, które zainteresowało się budową własnych linii metra. Pojawił się jednym słowem chaos. Różne koleje w różnych częściach miasta.

Dopiero gdy metro zostało własnością państwa, wówczas wszystkie linie metra stały się integralną częścią komunikacji w Londynie. Utworzone w tamtym okresie logo istnieje do dziś i jest znakiem rozpoznawczym stolicy, jak również mapki metra, na których każda trasa oznaczona jest innym kolorem oraz hasło, które widnieje w metrze od zawsze, czyli „mind the gap”, co oznacza „uważaj na lukę” (między pociągiem a platformą). Dzisiaj metro jest najpopularniejszym środkiem transportu w zatłoczonym Londynie. Mówi się, że w ciągu dnia tyle samo osób można policzyć pod ziemią co na ziemi. Jest to całkiem możliwe. <br><br>Pociągi pod ziemia kursują co kilka minut bez przerwy, wagony są zawsze pełne. Niektóre stacje to zwykłe skrzyżowania linii metra, a czasami nawet i pięciu linii. Taka stacja ze skrzyżowaniami składa się z labiryntów korytarzy, schodów, a platformy różnych linii są na różnych wysokościach. Za najgłębszą stacje metra uważa się Hampstead, która sięga prawie 60m głębokości.

101010

Inwestycje Wrocław

Wrocław jest jednym z najszybciej i najlepiej rozwijających się miast Polski. Znajduje się on w czołówce polskich miast pod względem przedsiębiorczości oraz wykształcenia mieszkańców, co wynika z jednego z najnowszych raportów wielu firm consultingowych.

Jednym z efektów tego wyniku jest stale powiększający się rynek mieszkaniowy we Wrocławiu, który to właśnie kieruje swoją ofertę przede wszystkim do ludzi młodych. Wrocław i Poznań prześcigają Wrocław w liczbie prywatnych przedsiębiorców. Według specjalistycznego raportu PwC własną, prywatną działalność gospodarczą prowadzi 15,4% mieszkańców miasta. Jest to niewątpliwie ogromna liczba! We Wrocławiu bezrobocie plasuje się poniżej średniej krajowej. Okazuje się, że sytuacja mieszkańców stolicy Dolnego Śląska w porównaniu do reszty kraju jest bardzo korzystna. Dzięki posiadaniu dobrze płatnej pracy, mieszkańcy pomimo swojego młodego wieku, bardzo często inwestują w podniesienie standardu swojego życia – głównie w nieruchomości.

To właśnie dlatego, w mieście znajdziemy tak dużo ofert różnych deweloperów (budujących około 4000 mieszkań rocznie). Najbardziej popularnymi mieszkaniami są te zlokalizowane i budowane na południu miasta. Co przyciąga mieszkańców w te strony? Z pewnością jest to cena mieszkań i ich dogodna lokalizacja, która jest niezwykle korzystna dla tych, którzy pragną uniknąć hałasu i zgiełku centrum, przenoszą się na przedmieścia. Innym plusem jest to, że z tych rejonów Wrocławia bardzo szybko można dojechać do centrum i autostrady A4, dzięki dogodnemu dojazdowi. Bliskość terenów rekreacyjnych, centrów rozrywkowo-handlowych, takich jak np. Wrocławskie Bielany oraz autostrady powoduje, że wielu ludzi (nie tylko młodych), przenosi się w południowe okolice miasta.